有关某某房地产开发公司违约交房, 业主一定要进来看!
广西某某房地产开发有限公司:我们与贵公司签订《商品房买卖合同》购买的商品房,合同约定贵公司应当于2011年12月31日前将符合交付条件的商品房交付于我们。但贵公司电话通知我们于2012年1月15日起方可前往收房。我们按照贵公司要求于2012年1月15日到指定交房现场。经查验,该商品房根本未达到交房条件,根据国家有关法规,我们业主有权拒收房屋,并由此产生的愈期交房责任由贵公司全部承担。理由有三:
一、出示证件不齐全。在业主强烈要求下贵公司仅出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
按照国家相关法律法规的规定和本合同第十一条的约定,交房时贵公司必须向我们出示“三书两表,一证一图”,即:《建设工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》《面积实测表》《房地产开发建设项目综合验收合格证》、《管线分布竣工图》等相关证件,以证明该商品房已经竣工验收合格。贵公司与我们办理交接时不主动出示证明文件或出示证明文件不齐全,有意隐瞒房屋验收合格证不齐全的事实。
二、贵公司交房时,小区问题多多。
1、我们所在A、B座外墙裂缝,安装户门质量差,未交房部分门已损坏甚至打不开。2、小区内外环境恶劣。大门没建,只是一个临时搭建的铁框;道路没修,泥泞不堪;小区内没任何绿化,堆满建筑器材,道路泥泞,脏,乱;只提供临时水、电。
三、贵公司交房流程不合理,也不合法,且态度恶劣。
首先,通知我们交房不是以书面形式,只是电话通知。其次,业主按到达交接现场,对迟延交房15天的事没有任何说明,不出示任何交房证件反倒拿出合同引导先签字再看房。第三,业主要求先看相关证件,后验房的,却以各种理由借口推辞(一时说拿证件的人不在,一时说证件不在售楼部在工程部,一时说过两天再来看。)第四,拿不齐证件我们要求给个说法,贵公司某经理明确表态,随我们法院起诉,走法律程序。贵公司的做法是对我们业主相关权利的剥夺,严重损害了我们业主的合法权益,这根本不符合国家验房的有关流程。
基于上述原因,现我们郑重向贵公司正式提出拒收.
现呼吁...买房的业主们别收房大家一起维护权益!
....业主QQ群143863746
快点到法院去投诉 看来XX花园 这个楼盘 可能要完 了 才一期的工程,就这般德行,二期他还要不要做了?有言道:君子爱财,取之有道。把一期的工程做漂亮了,得了民心,有了好口碑,二期不就不愁卖了嘛!真是猪脑子!! 润丰花园,简直就是忽悠业主。 无良的开发商 看来润丰的开发商确实不怎么样,建议业主们维护去! 看来润丰的开发商确实不怎么样,建议业主们维权去! 决对要打击。一期就这样,你们还想看二期吗???鄙视 一期楼盆交房一个月后还是如此环境。业主不知什么心情
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