现在北海的新楼盘，不流行先建售楼部，而是流行建房子先了

曾几何，北海很多新建楼盘，都是地基都没有挖好，就先是把高大上的售楼部建好，在还没有拿到商品房预售许可证的情况下，就开始进行一波的营销推广，提前蓄客。
不过现在的新楼盘好像已经变了，今天在城南片区看到一个比较大型的新楼盘，都已经全线开工建设，多栋在建楼应该都已经达到了拿预售证的建设程度了。但是这个新楼盘至今是没有见到售楼部，也没有进行预热推广，只是专注在建房子上。

现在北海的楼市，现房销售是主旋律，卖得好的楼盘，大部分是现房或者准现房了，期房楼盘销售就没有那么好了。这或许是现在一些新建楼盘不急于建售楼部对外推广销售的一个主要原因。期房不好卖，提前搞推广销售，可能的成本花费更高，又要人工成本，又要推广成本的，而提前销售，可能还卖不出去什么房子。所以，资金实力允许的话，还不如先把房子建好再说了。

言之有理。