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2022年,合浦多个楼盘延期了交房时间,几乎没有新盘出现

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侧面 发表于 2022-11-30 16:33:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西
     2022年以来,仅四个多月的时间里,我们就见证了楼市调控的集中松绑、见证了金融政策的罕见宽松、也见证了全国楼市的深度分化……


    2021年全国开发商都在扛,到了2022年,很多开发商已经扛不住了,本盼望如期而至的行情大反弹可以来,但没想到的是,行情没来,疫情来了。截至目前,全国楼市仍旧低迷,合浦房地产市场对于开发商来说是水深火热。



    对于老百姓来说,一套房子,承载着一个家庭的希望和未来。当签下合同那一刻,无数购房者就已经开始憧憬住进新房,但生活总是会有很多意外。由于受疫情影响不能自由走动,不少楼盘的工期就只能延期,而这也成为了自疫情闯入大家生活后开发商延期交付的常用理由。

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   位于合浦内东环路上的某楼盘已停止施工一年左右的时间了,在如此艰难的时期,让业主们都够呛的了。在过去的两三年里,合浦个别楼盘交付时惨遭业主维权,除了工程质量方面的问题不满意,不少楼盘因工期赶不上,直接延期交付。这个情况,在2022年似乎并没有好转。

    延期交房业主怎么办?       对于购房者来说,延期交付是一件让人很痛苦的事情,原本一系列计划好的事情全都会被打乱。那么房企宣布延期交房,业主们只能选择接受吗?
       关于延期交房,开发商在商品预售合同中均会明确“逾期交付责任”, 即在一定期限内,开发商延期交房需支付一定违约金。不过,“逾期交付责任”有一个免责条款,就是“不可抗力”。
       2020年2月10日,全国人大法工委明确指出:因疫情防控不能履行合同属不可抗力。对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力,根据合同法的相关规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

   其实,在疫情影响之下合浦还是有不少楼盘交付,比如金源翰府、公园1号等等。甚至有些楼盘还提前交付。可以看出,疫情影响并不能成为某些楼盘的“挡箭牌”。
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    那么,众多房屋延期交付为什么一定会带上受疫情影响的理由呢?原因应该大家都明白,疫情属于不可抗力,这样,开发商就不需要承担违约责任,业主自然就不能进行维权。但对于业主来说,延期交房就意味着需要承受更多的经济压力。
    楼盘进度确实会受到疫情影响,合理顺延时间也是被接受的,但并不是无限制的。在疫情得到有效控制、具备复工复产条件时,开发商不能长期以疫情为由不履行相关合同义务。如今经济疲软,收入减少,如果再遇到房子长时间延期不交付,对于购房者来说就是多重打击。希望楼盘能够尽快交付,给业主一个安稳的家。

   此外,2022年合浦的新建楼盘相比往年少之又少,屈指可数。一些已经拿下项目用地的楼盘也因为种种原因没有按时开工建设。
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    除此之外,因受疫情影响,合浦房价迎来一波小幅度的房价下跌,对于还没买房但又需要买房的朋友可能是一个利好。至于楼市复苏行情什么时候出现,目前尚不确定。疫情总会过去,现阶段的恐慌心理在所难免,不过2022年的合浦楼市的确是一个字概括——“难”。希望各行各业经济早日回暖吧。

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全部回复26 显示全部楼层
顺其自然zz 发表于 2022-12-2 01:01:28 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
冬天到了,春天还会远吗?
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顺其自然zz 发表于 2022-12-6 00:27:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
2022年的合浦楼市的确是一个字概括——“难”。希望各行各业经济早日回暖吧。
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顺其自然zz 发表于 2022-12-6 00:27:27 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
2022年的合浦楼市的确是一个字概括——“难”。希望各行各业经济早日回暖吧。
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虾米667788 发表于 2022-12-8 13:28:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广西
延迟交房半年以上,能申请退房吗
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哦北老 发表于 2022-12-21 07:58:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广西
都没钱了,房地产难
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羊羔妈咪 发表于 2022-12-21 19:51:37 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广西
太难了
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顺其自然zz 发表于 2023-1-10 00:24:32 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
房子不好卖,那还有新盘呢?
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嗖嗖互联 发表于 2023-1-15 01:43:51 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广西
顶住!
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独孤寒 发表于 2023-1-15 11:16:33 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自湖南
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