合浦123

搜索

最新消息:1-7月百强房企销售额同比下滑47%,压力依然很大

[复制链接]
石三伢子 发表于 2022-8-4 16:28:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
去年我们的房地产市场出现了高开低走的情况,上半年楼市向好,可到了下半年楼市就急转直下了,无论是房价还是成交量都出现了不同程度的下滑,这种变化直接就让开发商们急眼了,马上就开展了一系列的优惠促销活动,降价力度也堪称历史空前,不再是小折扣的优惠,而是每平米高达几百元甚至上千元的优惠,这让购房者们看到了开发商急切售房的心理,对于买房反倒是变得不那么积极了,因此去年我们全年房价涨幅仅为2.8%,创下了最近几年来的涨幅新低,而到了今年这种趋势依然还在延续当中,开发商资金问题明显增加了不少,有些房企开发的楼盘甚至还出现了停工的现象!


今年上半年的房地产市场可以说跌到了低谷阶段,根据上半年的数据显示,1-6月份全国商品房销售额仅为6.6万亿元,而去年全年的商品房销售额有18.1万亿元,时间过了一半,可商品房销售额却没有达到一半,甚至连去年的40%都不到,按照目前这样的一个趋势,不要说超过去年的销售额了,就是想要和去年的楼市销售数据持平都没有可能了,虽然今年4月份以来,全国很多城市陆续松绑政策,给与了丰厚的鼓励条件,5月份开始部分城市楼市就复苏了,可从数据方面来看,也就相对于前几个月好一点,对比去年同期来说依然是处在下滑的状态!
最近根据数据显示,2022年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜,TOP100房企销售额同比下降47.3%,降幅比上个月还收窄了1.3个百分点。而中指最新数据又显示,7月,全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米,环比止涨转跌,跌幅为0.01%。


对于这两条简单的楼市数据,我们不难看出,首先,今年前7个月开发商的销售成绩并不是很理想,相对于去年同期水平来说,依然还存在很大的差距,想要完成他们全年的销售任务难度极大;其次,从五六月份开始,随着利好政策的刺激,部分城市楼市交易量有所回暖,可到了7月份,连续两个月的房价回暖突然又戛然而止了,这对于接下来的楼市来说,下半年房价走势依然比较的模糊。
虽然目前7月份楼市的具体销售数据还没有出来,但从7月份部分城市的一些参考数据来看,7月份的楼市即便是总体上回暖的,幅度也不是很明显,甚至有可能出现降温的情况,现在已经来到了8月份,今年只剩下5个月的时间了,对于开发商们来说,他们的销售压力可能比上半年还要大,毕竟上半年楼市不景气,可以依赖下半年的楼市回暖,可现在已经进入了下半年,市场的回暖趋势并不是特别的强烈,这让他们对于下半年的一些幻想都开始逐渐的消失了。


虽然下半年还剩下5个月的时间,可今年真正留给开发商完成目标的时间不多了,下个月就是楼市传统的金九银十期间,这个期间对于开发商来说是至关重要的,如果在这两个月能够抓住机会冲一波销量,那么全年的销售目标即便是完成不了,也不至于太难看,整体来看,接下来的楼市回暖也不会很明显,避免在过快回暖的趋势中出现房价反弹的情况,而购房者那边的信心暂时也还没有完全恢复,下半年的楼市希望是肯定存在的,只是没有预想的那么明显!

回复

使用道具 举报

全部回复3 显示全部楼层
顺其自然zz 发表于 2022-8-6 00:45:21 来自手机 | 显示全部楼层
房地产市场冷冻期还没过呢
回复 支持 反对

使用道具 举报

顺其自然zz 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
房地产市场冷冻期还没过呢。
回复 支持 反对

使用道具 举报

顺其自然zz 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
房地产市场冷冻期还没过呢
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表