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开始执行!最长6个月!疫情期间房贷可延期还款! [复制链接]

蛋挞王子
发表于: 2020-2-11 16:22:33 | 显示全部楼层

继2月1日,五部委发文称房贷、信用卡可进行延期之后,多家银行也陆续发布相关文件。

  疫情之下,也有不少网友在问:“房贷能否延期?能免一个月的房贷么?

  (笔者可以确定的告诉你,就不要做免房贷的美梦了)”

  针对房贷能否申请延期还款我们咨询了部分银行电话客服。

  多家银行回应:疫情下房贷可延期

  中国银行

参与疫情防控的医护工作人员、政府工作人员、以及确诊患者、疑似人员及其配偶。房贷贷款可申请延期6个月。(等额本息还款举例,本金可延期,利息无法调整。)
工商银行
  客服表示,凡是参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员及其配偶。逾期还款的不计入违约情况。疫情结束后,向申办行提出申请,核实无误后方可恢复正常记录。

  如果不是上类四种情况,暂无收入来源的客户,建议按时还款。

  但是延期时间等相关业务客服无法办理,需要客户到房贷批款分行进行申请、审核、核实。

  疫情恢复正常后,原则上需要一次性还清所逾期期间所有的欠款。

邮政储蓄
  对于参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、感染新型冠状病毒肺炎隔离人员以及受疫情影响暂时失去收来源的人群会提供征信保护。

  客服专门解释失去收入来源,是指零收入,如果有基本工资可能也不行。

  浦发银行

  银行客服称,对于除了武汉等受疫情影响严重的地区外,其他区域确因疫情影响暂时失去收入来源导致还款困难的贷款客户,需要联系贷款经办客户经理并按要求提供疫情影响相关证明材料,审核通过后将调整还款计划。

  随后,笔者咨询了郑州某网点客户经理,疫情下,能否申请延期还款,客户经理直接回复“没有”。

  农业银行

除了参加疫情防控工作人员外,因受疫情影响暂时失去收入来源的客户,可调整还款时间,合理延后还款时间。但是具体的还需要向贷款网点确定。
光大银行
咨询郑州某网点工作人员表示,武汉所有分行都可以申请延期,还有武汉疫情前线医护人员及其直系亲属。
建设银行
  客服表示,参加疫情的医护人员、政府工作人员,可以申请延期1个月或几个月,不过要具体看贷款中心核实情况。其他客户建议正常还款,确实有特殊情况,可联系贷款经办行申请,能否成功不一定。不过,具体情况需要向当地信贷部门咨询。

  兴业银行

受到疫情影响的还贷者可先申请,后续还款情况要等通知。目前,相关延期细则要求暂未公布。可先电话客服进行登记,银行上班后的3个工作日内会有回复。
  注意:

  1、笔者咨询的是河南区域商业贷款情况。大家也可以根据自己的实际情况,联系相关银行咨询办理。

  2、若上述适用的客户,可待银行复工,向贷款行进行申请,递交相关申请文件,经审核成功即可。

  3、银行客服还提醒,如受疫情影响实在没有能力按时还款,最好提前拨打银行客服电话,客服都会记录。

  4、因为各个网点实际情况不同,具体政策执行情况还得联系贷款经办行客户经理咨询。

  2020年房贷利率开年走低

  据融360数据显示,2020年1月全国首套房贷款平均利率5.51%,环比下降1BP(即0.01%),为5年期以上LPR(4.80%)加点71BP;二套房贷款平均利率5.82%,环比下降2BP(即0.02%),为5年期以上LPR加点102BP。

  对比此前数据,这已经是首套房、二套房贷款平均利率连续两个月环比微幅下降。

  据数据显示,2020年1月,20个城市首套房贷款利率环比有所下调。

  北京环比再下调1BP

  广州环比下调4BP

  上海环比下调5个BP,创近两年半来历史新低

  深圳环比下调5个BP

  ......

  另外,2月7日国新办举行的新闻发布会上透露了利好:市场也都在预期下一期MLF中标利率和2月20日新一期LPR会较大概率下行。

  至于降息幅度,是10个基点吗?或许是,或许会增加一些,我们拭目以待。

  写在最后

  疫情持续下,多家银行出台的应急措施,充分发挥了企业的社会责任感,值得点赞。

  另外,这次意外冲击,也让很多人意识到了现金流的重要性。

  目前我国居民杠杆率已经超过60%,许多家庭近半收入都用来偿还房贷。

  在一个持续上升且无重大事件冲击的经济中,疯狂加杠杆很容易赚得盆满钵满。但是当遭遇不确定性事件冲击,一旦收入来源受限,收入下滑乃至失业,加杠杆式的豪赌无异于雪上加霜。

  所以未来,珍重健康,只有保护好自己,才有等待春暖花开的机会,当然也要珍重现金流。来源:乐居买房
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