立即注册
 找回密码
 立即注册

快捷登录

QQ登录

只需要一步,快速开始

手机号码,快捷登录

合浦123

搜索
手机版
更快、更流畅
网站客服电话

0779-7206123

“等到疫情过去,我一定要买一套房” [复制链接]

伊斯坦堡
发表于: 2020-2-9 20:03:32 | 显示全部楼层

今天是你宅在家里的第几天?
疫情结束后你想先吃一顿海底捞,还是喝一杯星巴克?
……

不少人已经开始盘算,等到疫情过去后,自己到底要做点什么? 有网友说,要好好吃一顿大餐; 有网友说,要买一只N95,看一下它到底长什么样。 还有网友说,在疫情过后,一定要去自己最常去的奶茶店,买一杯最爱的奶茶喝一下。 但我的朋友Paula却说:我发誓,疫情结束后,一定要买房!

去过十几个国家旅游
却进不了自家小区 自我认识Paula以来,她就说自己绝不买房,因为她觉得买了房子,每个月要还好几千块房贷,日子过得多累啊! 在她看来,房子是拿来住的,在哪里都一样,租房过日子也挺好的,没必要买房,剩下的钱拿来吃喝玩乐就好。 那她怎么一下子就变了? 原来,前几天Paula从老家回杭州工作,到了小区门口,保安死活不让她进去,说只有业主能进,租户不能进去。 Paula蒙了,她好说歹说,但保安就是不让她进去,于是一个不到1米6的小姑娘,拉着一个大行李箱,在小区门口吹着冷风,一边苦求着保安,一边羡慕地看着别的业主走进小区。 最后还是她打电话给房东,房东特意赶过来,才把她带进小区。 Paula很喜欢旅游,她赚来的钱都拿去到处游玩,从来没想过买房的事情。 没想到,去过十几个国家旅游的Paula,最后却进不去自己已经住了3年的小区,就是因为这套房子不是自己的。 后来Paula和我们说,她在小区门口等房东,被冷风吹得瑟瑟发抖的时候,心里就暗下决心,一定要在杭州买一套属于自己的房子。 一套属于自己的房子,就意味着安全感和尊严,别人就无法剥夺你回家的权利。 其实,很多人并不是不知道一套属于自己的房子有多重要,但就是下不了决心,原因无非就是攒钱太辛苦,平时要花钱的地方那么多,放弃哪个都有点不舒服。 但这次疫情,相信你也能清楚看到:拥有自己的房子和租房子住,真的不一样。



房企优惠+政策支持再不买就晚了

或许有人会说,我现在延期开工,收入都不保障,哪里还有余钱买房?
实际上,哪怕你现在买不起房,但不代表你不可以开始计划买房。 不要说自己买不起,女生少买点口红、包包,男生少打点游戏,1年不够存3年,3年不够存5年,慢慢地首付不就出来了吗? 买不起一手房,可以买二手;买不了三居室,可以买两居室甚至一居室;市中心买不起就买远一点。 总而言之,一旦你定下了买房的决心,制定周密计划,一步步实施,买到房子是早晚的事情。 但如果你现在手头已经存了一笔钱,只是还在犹豫,不知道要什么时候出手,那我就要告诉你——疫情结束后,就是你买房的最好时机。 一、房企优惠 第一季度,本来是房地产销售的旺季,但受疫情影响,现在根本没人买房。 截至日前,全国至少有超过30个城市、地区发布通知,暂停举办集中宣传、促销等公众聚集活动,或者关闭售楼部,甚至停止网签,冻结楼市交易。 受此影响,今年春节大部分房企的成交量相比往年暴跌95%,市场陷入冰点。 房地产企业,一向很讲究现金流,如果没有收入,那么银行的贷款就会把他们压垮。 因此,一到疫情缓和,各大房地产公司为了尽快回笼资金,大概率上会出台力度较大的优惠政策,吸引购房者。 有媒体报道,17年前非典时期,广州各楼盘为了促成成交,纷纷推出折上折、低首付甚至零首付,还有买房送家电、送入伙酒等举措。
这个时候去买房,往往能够获得较大优惠,省下几万块钱不是难事。 不过要注意的是,如果你是看在优惠才买房的,一定要趁早要下手。 毕竟想捡便宜的人不止你一个,楼市的优惠期可能就那么一段时间,如果大部分人还在观望,你果断下手,那你就赚了。 二、政策支持 从公开消息中我们可以看到,2月1日,央行联合财政部、银保监会、证监会、外汇局发文《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。 其主要内容是加大货币信贷支持力度,保持流动性合理充裕,同时央行开始督促银行下调贷款利率。
同时,2月3日,央行开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应,银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。
如果你看不懂上面这两个文件说的是什么,就看其中两句话就好: “督促银行下调贷款利率”;“确保流动性充足供应”。 贷款利率低了,说明要还的钱少了;流动性充足供应,说明市面上的钱多了。 这样一来,房地产企业的资金成本会降低,以后就能用低成本资金来推动房地产业务开展,购房者买房的成本也会降低,这些对于购房者来说都是利好。


疫情过后买房还要看这些因素


如果你打算疫情过后就买房,那下一个问题或许就是:到底要怎么挑选房子? 以前我们买房,习惯于看学区、看地段……对于其他因素考虑得不够多。 受这一次疫情的影响,我们才终于发现,原来有很多事情和学区、地段一样重要。 一、 户型是否南北通透? 病毒最喜欢在封闭且人员密集的地方扩散,在空气流通的环境,很容易就被风吹走,人也不容易被感染。 如果室内不通风,室内空气就会很浑浊,人长期生活在这里,健康就会得不到保障,免疫力降低,最后更容易被感染。 受这次疫情的影响,我估计大多人买房时,遇到那些有学区,但通风差的老房子时,心里会考量更长时间。 二、 物业是否够称职? 身边很多买了房子的朋友都说:这次疫情,把物业的水平展示得淋漓尽致。 好的物业会出入管理非常严格,进出入都要量体温,小区里各个地方都消毒,还会在电梯里放上抽纸、垃圾袋,以便于住户按按钮,甚至有的小区还会给业主解决买不到口罩、买不到食物的难题…… 不好的物业,就形同虚设,你完全看不到他们面对疫情时有做过什么,自然也没办法给人安全感。 因此,在买房的时候,不仅居住环境要考量,社区配套、管理水平也要作为一项硬指标来考虑。 三、 酒店式公寓更不受欢迎 之前我曾说过,公寓交易税费很高,所以变现能力很差,所以能买住宅就不要买公寓。 但这次疫情,让酒店式公寓的另外一个更为致命的缺陷暴露出来——中央空调 一旦出现疫情,病毒就能通过中央空调快速传播,涉及到的就不是一个房间的人,共用同一个通风管道的人都会受到影响。 因此,酒店式公寓,能不买就不要买。


趁年轻赶紧赚钱买房吧
据“广州楼市发布”报道: 广州天河区的华景新城,2000年入市后热度居高不下,价格一度达到7000元/平米。 但非典一来,楼价就一度降到了最低4800元/平,还推出了最低约两成首付,折上折、送家电等优惠。 某粤派房企高管J总,当时看到这样的价格,觉得这是一个难得的机会,哪怕当时还处于疫情期,她依然跑去现场购买。 据她回忆,她签约的时候,整个售楼部只有寥寥几个客户。 现在,华景新城每平方米要6.2万元。 类似的故事比比皆是,我有个朋友是香港人,非典时香港房价大跌,很多香港人平时喊着房价高,但看到房价跌了又不敢买。 我这个朋友很有胆识,当时花了100万港元在屯门买了一套物业,现在租给一些公司办公,不仅大幅升值,每年还有20万租金。 总而言之,经历了这次疫情,我劝你能买房就尽早买房。 一来疫情过后,有一段时期买房会有各种折扣,如果是刚需房,早买就早有优惠; 二来有一间属于自己的房子,就等于有了保障,不用再担心有家不能归,这就是最踏实的安全感。 更不用说,在中国,买房可能是唯一只赚不赔的生意,你买得越早,你的资产就越容易增值。 年轻时你还能靠卖时间赚钱,等到老了你的时间不值钱了,还能靠什么?就只能靠房子的增值了。 哪怕你现在买不起房,但不代表你不可以开始计划买房。 不要说自己买不起,女生少买点口红、包包,男生少打点游戏,1年不够存3年,3年不够存5年,慢慢地,首付不就出来了吗? 买不起一手房,可以买二手;买不了三居室,可以买两居室甚至一居室;市中心买不起就买远一点。 总而言之,一旦你定下了买房的决心,制定周密计划,一步步实施,买到房子是早晚的事情。 房子,不仅承载着家的感觉,也能让漂泊在外,无依无靠的人踏实很多。 你的老板可能会裁掉你,你的岗位可能会被别人取代,但一套属于你的房子,永远都不会背叛你。 趁年轻,赶紧赚钱买房吧。来源:阿何有话说
跳转到指定楼层
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则


快速回复 返回顶部 返回列表