房贷3大好消息！首套房利率下降！房贷最长可延期6个月

疫情之下，对于各位买房人或者已买房的人来说，还房贷也成为一件难事。不过现在3大好消息传来，相信大家应该可以安心一些了。

一、首套房利率下降1个基点！二套房下降2个基点

融360数据显示，2020年1月(数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日)，重点监测的全国35个城市首套房贷款利率水平降至5.51%，环比下降1个基点，为5年期LPR加点71个基点;二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2个基点，为5年期LPR加点102个基点。这是首套房贷利率连续第二个月有所下调。

从一线城市看，1月北上广深四个城市首套房贷款利率全部下调。

二线城市中，郑州、武汉、长春、珠海、哈尔滨五个城市的首套房贷款利率降幅超5个基点。其中，哈尔滨首套房贷款利率降至5.21%，环比下调幅度达23个基点。

就目前的趋势看，房贷利率水平短期内仍可能会维持平稳且缓慢下降的趋势。

二、央行副行长：下次LPR会较大概率下行

2月7日消息，央行副行长潘功胜今日在国新办发布会上表示，下次MLF利率和2月20日LPR会较大概率下行。

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2月3号和4日，人民银行已累计开展了1.7万亿的公开市场回购操作，向市场投放资金。应该说，这些举措充分显示了央行稳定市场预期、提振市场信心的决心。

2月1日，央行也发布通知表示，鼓励银行适当下调贷款利率。

自从“换锚”LPR，房贷利率与基准出现了“脱钩”现象，但LPR的走向从一定层面决定的房贷利率的趋势，最起码目前房贷利率上涨可能性几乎为零，不变或下降会是大概率事件。

三、银行回应：房贷最长可延期6个月还款！

在疫情发生以后，有8家银行表示可以延期还款。

1、 中国银行 最长可申请延期6个月

参与疫情防控的医护工作人员、政府工作人员、以及确诊患者、疑似人员及其配偶。房贷贷款可申请延期6个月。(等额本息还款举例，本金可延期，利息无法调整。)

注意：其他人具体申请需要2月10日后上报分行、总行进行沟通。

2、建设银行 申请延期1个月或几个月

官方客服表示，可以申请延期1个月或几个月都是可以的，具体看贷款中心核实情况。

注意：其他客户建议正常还款，确实有特殊情况，可联系贷款经办行申请，是否成功不一定。

举例，假设延期1个月，后期需要2个月一起还，利息不会增加。

3、工商银行：不计违约 疫情后一次性还清

官方客服表示，参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员及其配偶。逾期还款的不计入违约情况。

疫情结束后，向申办行提出申请，核实无误后方可恢复正常记录。非湖北地区客户同样提供了对应服务。

其客服表示，如因特殊情况，暂无收入来源的无法还款者，则需待2月10日全面复工后，向工行提交申请，经核定成功后，同样不计为违约。

注意：疫情恢复正常后，原则上需要一次性还清所逾期期间所有的欠款。

4、农业银行：暂时失去收入来源的客户也可申请

官方客服表示，农业银行客服透露，贷款利率大概率不会下调，各地分行将根据实际情况，进行LPR浮动基点拟定。

除了参加疫情防控工作人员外，新增：因受疫情影响暂时失去收入来源的客户。

可调整还款时间，合理延后还款时间。不计入违约名单，不计算罚息。

注意：具体操作细节正在制定中，具体可延期时间和章程待定。

5、邮政银行：延期期限按照当地受疫情影响情况来定

官方客服表示，已接到可申请办理延期还贷文件通知，不过各地政策不一样，具体延期时间按照当地受灾情况来定。

6、兴业银行：可先电话客服进行登记

官方客服表示：受到疫情影响的还贷者可先申请，后续还款情况要等通知。

目前，相关延期细则要求暂未公布。可先电话客服进行登记，银行上班后的3个工作日内会有回复。

注意：具体延期时间没有明确说明。

7、光大银行：只针对武汉疫情前线医护人员及其直系亲属

官网明文规定针对武汉抗击疫情前线的医护人员及其直系亲属，最高最高30万元额度的个人信用贷款。

对医护人员防疫期间发生的个人贷款和信用卡透支逾期，不视为违约、不进入违约客户名单、不影响个人征信，且其信用卡终身免年费~

不过，在致电官方客服时，得到只要是受疫情影响的相关人员，都可以申请延期还款。

可先登记，提供资料，具体延期时间期限，客服会审核制定。

注意：具体延期时间期限没有明确说明。

8、平安银行：新增因疫情管控耽误还款的湖北客户

致电官方客服时，表示除了疫情一线医疗医护人员及确诊人员外，受疫情管控耽误还款的湖北客户也可向当地分行进行反馈。

还款可延期一个月，到了下个月，两期贷款一起还。

注意：其他人员，暂时没有延期还款服务。

结语：受疫情影响，下调贷款利率或不再是难事。当然，我们更希望疫情能早点结束，社会和经济运行能早日恢复正常。国运即人运，让我们共同努力！

来源：安徽第一楼市