立即注册
 找回密码
 立即注册

快捷登录

QQ登录

只需要一步,快速开始

手机号码,快捷登录

合浦123

搜索
手机版
更快、更流畅
网站客服电话

0779-7206123

刚刚国家为2020年房地产定调,3方面让购房者踏实了 [复制链接]

浦合
发表于: 2019-12-14 08:48:21 | 只看该作者 |倒序浏览 | 查看: 5989 | 回复: 7

   最近的声音有点杂,但没有跳出一个词,那就是“房住不炒”,尽管前几天没有提,但是并不意味着“房住不炒”将退出。反而,楼市调控还会更加坚定不移的执行下去。
    对于最近全国各地不断释放松绑的信号,有的成功,有的被收回,这也说明全国楼市已经步入分化阶段,调控也会在遵循房住不炒基础上,因城施策甚至一城一策。而且伴随着各地的动作,官方媒体比如经济日报、人民日报也适时发声,以对楼市做出回应。
你就看吧,这些官方媒体不会虚言,而且基本上都是提前释放信号,果不其然,刚刚,在部署明年重点工作时,国家继续强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。打消了前几天有人恶意释放不提房住不炒的信号,称房地产调控将全面放松。
综合看下来,2020年的房地产基本上也有了定论,该如何发展,也有了方向。


1、坚持“房住不炒”是长期的国策。
很明显,从2016年开始,房住不炒一直就没有退出过,这也是房地产新时代必须坚持的房地产定位,这也是决定其他任何房地产政策的一个总纲领性指导方针。没有大的意外,房住不炒不会退出。


2、房地产将作为一个民生行业存在。
现在不再单独把房地产列为像过去那样的行业,而是跟民生保障放在了一起。会议强调,确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。
这说明,未来房地产的重心也将以发展保障为重要核心,不是说不发展商品房市场,而是更加倾斜于保障工作。而不难看出,老旧小区改造与发展租赁住房放到一起,都将作为普通百姓的民生工程。相信以后租房也会有更加便利的惠民措施。
从房地产方面来讲,房价正在回归稳定,这个待确立后,将从刚需和改善需求方面加大优惠力度,比如房贷利率不可能一直提高,而且还将区分首套房和二手房的差别,比如租赁住房政策的落实。


3、地方将会获得更多的调整自主权。
调控从一开始就不是死的,坚持房地产调控不动摇,坚持房住不炒,背后是留有活口的,并非一成不变,而是与时俱进、因地制宜、因时制宜。那就是分类调控、因城施策,甚至一城一策,这都是调控背后更深层次的逻辑。也就是说,房地产调控绝非一刀切。
此次会议也表示,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。这也意味着“稳地价、稳房价、稳预期”要求下,2020年政策不会刺激房地产,但地方有一定政策调整自主权。
并没有回避各地的调控成果,或者说市场降温,而是基于各地降温才提出了全面落实因城施策,但要坚持稳定大局。据诸葛找房显示,“金九银十”期间,房企为了回笼资金加快销售回款,纷纷降价或者打折促销,同时,二手房价也深受影响,下跌城市数量创历史新高。
经济日报早就对这次的定调提前释放了信号,涨跌可以有,大涨大跌不能够,有涨有跌而不是大涨大跌,就是当前房价的基本逻辑。房地产调控政策最严厉时代或已过去,但在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思路下,全国性政策放松的可能性仍然不大,各地的“一城一策”将继续维持房地产市场的平稳发展。


所以,接下来,房住不炒不会退出,调控不会退出,根据市场反应适时作出微调,但一旦投资投机炒房再次席卷,那么政策继续收紧是一定的。这对购房者而言特别是刚改人群,多了几分踏实感,不用再为政策的波动担惊受怕,而更应该把心思用在该买什么样的房子上。


跳转到指定楼层
回复

使用道具 举报

水色
发表于: 2019-12-14 09:02:29 | 只看该作者

扛不住了,跌落已经是大势所需了,是泡沫就要破。
回复 支持 反对

使用道具 举报

滚筒洗衣机
发表于: 2019-12-14 09:04:26 | 只看该作者

降价了吗
回复

使用道具 举报

开灯喂!
发表于: 2019-12-14 09:09:50 | 只看该作者

回复

使用道具 举报

荃湾
发表于: 2019-12-14 09:09:59 | 只看该作者

不炒还是在涨,一人多套房,让刚需的年轻人买不起!住不起!生不起!
回复 支持 反对

使用道具 举报

鹤顶红
发表于: 2019-12-14 09:10:23 | 只看该作者

打压房价才是正道,
回复 支持 反对

使用道具 举报

东京热
发表于: 2019-12-14 09:21:41 | 只看该作者

对高房价很无语
回复 支持 0 反对 1

使用道具 举报

smiledog
发表于: 2019-12-17 22:39:37 | 只看该作者

房子透支的是人生啊!
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表