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降了!降了!利率降到4.6%、取消落户限制,再放大招救楼市 [复制链接]

妇产科大夫
发表于: 2022-5-10 15:02:49 | 显示全部楼层

按揭贷款利率从5.6%降到5%,不到一个月,再次降息,低至4.6%!
这利率,快赶上09年和16年打九折的价格了。一年期的LPR低至3.7%,当然一年期的参考意义不大,几乎没有人买房子只贷款一年。
贷款利率接连降低,目的只有一个:减轻买房压力,进而刺激房地产销售!


而另外一个消息也很重要,就是取消县城落户限制。
取消县城落户限制是什么意思?
一般来说,在县城落户需要满足以下条件之一:一,在城区有工作,并且工作单位给缴纳社保,一般需要满半年以上。二,在城区买房子,用房产落户。三是符合人才引进条件的。四,城区有直系亲属,投靠直系亲属的,也可以落户。
取消县城落户限制简单来说,就是落户更简单了,没有限制条件,只需要有一个居住地,就可以落户。但是居住地是租房子就行还是得买房子,并没有具体说明。
城市户口有什么好处?
为了保障农民朋友的权益和福利,现在农村户口的医保、以及各种补助有很多好政策。城市户口最大的好处就是方便孩子上学,但前提是得有房子,而且房子属于学区范围。
那么取消县城落户限制的目的是什么呢?
目的是鼓励老百姓进城!资源集中化,完善县城配套设施,进而创造更多的基础建设工程,拉动县城消费。


取消县城落户限制,目的并不是鼓励农民直接到城区买房子,而且鼓励老百姓落户城区,多留在城区工作、消费。
而这一切的前提是城区有更多的就业机会和更好的薪资待遇。
而就业机会,基本来自于两大块,一是城区修路、修桥、铺设管网、建设学校、公园等各种基础设施。二是引进很多的企业和厂子,让老百姓不用去外地,留在老家也能找到一份稳定的工作。
留住了人,才有希望把经济发展得更好。
稳定就业、稳住县城的经济,是当下最重要的事情之一。
单一的取消县城落户限制,对老百姓收入水平的提高和房地产市场的影响微乎其微。
大概率,租房子也能实现落户。
而如果租房子也能实现落户,肯定会吸引一批人进城,毕竟一旦能顺利落户,以后孩子上学问题就不用愁了。
有人说,如果租房子就可以上学,为何还要买房子呢?这个政策对楼市来说,未必是个好消息吧。



其实这个逻辑很有意思。
房地产救市势在必行,但是,决不能让房价失去控制。
最好的办法依然是曲线解围。
如何曲线解围?那就是创造更多的就业机会、提高老百姓的收入,进而带动消费。
整体经济大环境变得更好,老百姓更愿意消费和投资,各个行业都很赚钱,还愁房子不好卖?不存在的,有钱了想干嘛?几乎大多数人第一想法是买房子或者换房子,要有更好的居住环境和生活体验感。
无论是取消县城落户限制,还是降息,以及各种宽松政策,都在表明一个信号,房地产是不会被放弃的。
但是同样,也不会任由大水漫灌,让房价一发而不可收拾。
稳中有升,也许就是高层最想看到的局面吧。
未来,依然可期!

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清廉法律援助
发表于: 2022-5-10 23:20:49 | 显示全部楼层

这才是理性的楼市。来自: Android客户端
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顺其自然zz
发表于: 4 天前 | 显示全部楼层

楼市真的快无可救药了。来自: Android客户端
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dengyifan
发表于: 3 天前 | 显示全部楼层

降地价,降房价,降税,才是对老百姓最实惠的。
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daming1983
发表于: 3 天前 | 显示全部楼层

也许现在是抄底的时机,但现在的工薪家庭交得起首付未必能按时还上贷…工资低,物价高…来自: iPhone客户端
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