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一个合浦人的心声:举双手赞成老旧小区重建 [复制链接]

星巴克
发表于: 2022-1-13 15:06:19 | 显示全部楼层

   据统计自建国至现在我们老旧小区有近17万个,老旧小区存在如下特点和问题:1.大多为多层砖混结构,建设时间较早,其中80.90年代政府,单位分房的较多。2.整体结构和功能退化,出现墙体变形开裂,屋面渗漏,水电管线锈蚀,配电不能满足目前家庭电器使用要求,保温节能较差,户型较小,没有电梯致使老人孩子出行不方便,物业跟不上较混乱等诸多问题。3.大多位于城市中心位置,整体感觉和现在的城市如同穿越了时光隧道。 目前的解决办法,只是节能改造,结果差强人意。1.抗震性差,如遇汶川那样地震,将造成毁灭性破坏,最基本的安全性得不到解决。2.很难加阳台,即使加了连接方式也不能满足结构安全要求,满足不了基本的使用要求。3.水电、门窗、外墙、屋面改造,只是在原基础上改造,但原结构本身就差,所以解决不了根本问题。综上所述还是推倒重建更好,1.实际使用的需求,住老小区的基本都是住房的刚需人群。2.经济价值:砖混结构易于拆除,且拆除后材料还可以再利用,在原地由多层盖全现浇混凝土高层还是具备一定的经济开发价值。3.老旧小区没有文物价值却与城市的整体现代化相矛盾。推倒了可以重新规划,对城市交通能起到规范作用。4.在刚需的情况下促进内需和大量就业问题。




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顺其自然zz
发表于: 2022-1-18 01:37:25 | 显示全部楼层

老破小装上电梯就好了。来自: Android客户端
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顺其自然zz
发表于: 2022-1-18 01:37:46 | 显示全部楼层

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顺其自然zz
发表于: 2022-1-18 01:37:55 | 显示全部楼层

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顺其自然zz
发表于: 5 天前 | 显示全部楼层

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