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房贷3大好消息!首套房利率下降!房贷最长可延期6个月 [复制链接]

雷克雅未克
发表于: 2020-2-8 10:15:08 | 显示全部楼层

疫情之下,对于各位买房人或者已买房的人来说,还房贷也成为一件难事。不过现在3大好消息传来,相信大家应该可以安心一些了。
一、首套房利率下降1个基点!二套房下降2个基点
融360数据显示,2020年1月(数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日),重点监测的全国35个城市首套房贷款利率水平降至5.51%,环比下降1个基点,为5年期LPR加点71个基点;二套房贷款平均利率为5.82%,环比下降2个基点,为5年期LPR加点102个基点。这是首套房贷利率连续第二个月有所下调。


从一线城市看,1月北上广深四个城市首套房贷款利率全部下调。
二线城市中,郑州、武汉、长春、珠海、哈尔滨五个城市的首套房贷款利率降幅超5个基点。其中,哈尔滨首套房贷款利率降至5.21%,环比下调幅度达23个基点。
就目前的趋势看,房贷利率水平短期内仍可能会维持平稳且缓慢下降的趋势。
二、央行副行长:下次LPR会较大概率下行
2月7日消息,央行副行长潘功胜今日在国新办发布会上表示,下次MLF利率和2月20日LPR会较大概率下行。

图片来源网络


2月3号和4日,人民银行已累计开展了1.7万亿的公开市场回购操作,向市场投放资金。应该说,这些举措充分显示了央行稳定市场预期、提振市场信心的决心。
2月1日,央行也发布通知表示,鼓励银行适当下调贷款利率。
自从“换锚”LPR,房贷利率与基准出现了“脱钩”现象,但LPR的走向从一定层面决定的房贷利率的趋势,最起码目前房贷利率上涨可能性几乎为零,不变或下降会是大概率事件。
三、银行回应:房贷最长可延期6个月还款!
在疫情发生以后,有8家银行表示可以延期还款。
1、 中国银行 最长可申请延期6个月
参与疫情防控的医护工作人员、政府工作人员、以及确诊患者、疑似人员及其配偶。房贷贷款可申请延期6个月。(等额本息还款举例,本金可延期,利息无法调整。)


注意:其他人具体申请需要2月10日后上报分行、总行进行沟通。
2、建设银行 申请延期1个月或几个月
官方客服表示,可以申请延期1个月或几个月都是可以的,具体看贷款中心核实情况。


注意:其他客户建议正常还款,确实有特殊情况,可联系贷款经办行申请,是否成功不一定。
举例,假设延期1个月,后期需要2个月一起还,利息不会增加。
3、工商银行:不计违约 疫情后一次性还清
官方客服表示,参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员及其配偶。逾期还款的不计入违约情况。
疫情结束后,向申办行提出申请,核实无误后方可恢复正常记录。非湖北地区客户同样提供了对应服务。
其客服表示,如因特殊情况,暂无收入来源的无法还款者,则需待2月10日全面复工后,向工行提交申请,经核定成功后,同样不计为违约。
注意:疫情恢复正常后,原则上需要一次性还清所逾期期间所有的欠款。
4、农业银行:暂时失去收入来源的客户也可申请
官方客服表示,农业银行客服透露,贷款利率大概率不会下调,各地分行将根据实际情况,进行LPR浮动基点拟定。


除了参加疫情防控工作人员外,新增:因受疫情影响暂时失去收入来源的客户。
可调整还款时间,合理延后还款时间。不计入违约名单,不计算罚息。
注意:具体操作细节正在制定中,具体可延期时间和章程待定。
5、邮政银行:延期期限按照当地受疫情影响情况来定
官方客服表示,已接到可申请办理延期还贷文件通知,不过各地政策不一样,具体延期时间按照当地受灾情况来定。




6、兴业银行:可先电话客服进行登记
官方客服表示:受到疫情影响的还贷者可先申请,后续还款情况要等通知。
目前,相关延期细则要求暂未公布。可先电话客服进行登记,银行上班后的3个工作日内会有回复。
注意:具体延期时间没有明确说明。
7、光大银行:只针对武汉疫情前线医护人员及其直系亲属
官网明文规定针对武汉抗击疫情前线的医护人员及其直系亲属,最高最高30万元额度的个人信用贷款。




对医护人员防疫期间发生的个人贷款和信用卡透支逾期,不视为违约、不进入违约客户名单、不影响个人征信,且其信用卡终身免年费~
不过,在致电官方客服时,得到只要是受疫情影响的相关人员,都可以申请延期还款。
可先登记,提供资料,具体延期时间期限,客服会审核制定。
注意:具体延期时间期限没有明确说明。
8、平安银行:新增因疫情管控耽误还款的湖北客户
致电官方客服时,表示除了疫情一线医疗医护人员及确诊人员外,受疫情管控耽误还款的湖北客户也可向当地分行进行反馈。


还款可延期一个月,到了下个月,两期贷款一起还。
注意:其他人员,暂时没有延期还款服务。
结语:受疫情影响,下调贷款利率或不再是难事。当然,我们更希望疫情能早点结束,社会和经济运行能早日恢复正常。国运即人运,让我们共同努力!
来源:安徽第一楼市
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